Planetenstraat 47, Nijmegen

Wordt dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement jouw nieuwe thuis?
Het appartement is in 2020 gemoderniseerd met een vernieuwde badkamer en toilet en heeft twee slaapkamers. Het appartement is met zorg afgewerkt, met onder andere nieuwe vloeren, strak stucwerk, spotjes in plafonds en een gemoderniseerde badkamer en toilet. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra raam wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon op het noordoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten, en de ruime berging in het souterrain zorgt voor extra opslag. Kunststof kozijnen en dubbele beglazing maken dit appartement bovendien energiezuinig en comfortabel.

Gelegen in een rustige en groene wijk in Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets zo in het centrum van Nijmegen of op de campus van de Radboud Universiteit. Ook is er een goede aansluiting op uitvalswegen richting A73 en A50.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot twee slaapkamers en een praktische inbouwkast. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het zijraam dat zorgt voor extra daglicht. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, mechanische afzuigkap, vaatwasser en een vernieuwd aanrechtblad (2020). Voor de buitendeur van de keuken is een rolluik geplaatst. Vanuit de keuken bereik je de badkamer die eveneens in 2020 is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het balkon ligt op het noordoosten en beschikt over een bergkast.

Bijgebouwen:
Inpandige berging (ca. 7 m²) in het souterrain, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Overige informatie:
- Energielabel C
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- Isolatie: Voorzetwand met isolatie in de woonkamer
- Kunststof kozijnen
- Geheel HR dubbele beglazing
- Cv-installatie: Vaillant 2009, volledig eigendom
- Voorzieningen: Glasvezel
- Afwerkingsniveau: Woning is geheel glad gestukt en voorzien van PVC visgraatvloer
- Keuken: Koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vaatwasser, aanrechtblad, kraan en afzuigkap in 2020 vernieuwd
- Badkamer en toilet: in 2020 vernieuwd
- Betonnen ondervloeren
- Parkeergelegenheid: openbaar parkeren, laadpaal voor het complex
- Gezonde en actieve VvE

Maandelijkse VvE bijdrage: € 194,13 inclusief voorschot water

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 504,28 per jaar
Rioolheffing € 124,32 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 150,-- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.