Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 06-03-2020
Beschrijving
Wordt dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement jouw nieuwe thuis?
Het appartement is in 2020 gemoderniseerd met een vernieuwde badkamer en toilet en heeft twee slaapkamers. Het appartement is met zorg afgewerkt, met onder andere nieuwe vloeren, strak stucwerk, spotjes in plafonds en een gemoderniseerde badkamer en toilet. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra raam wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon op het noordoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten, en de ruime berging in het souterrain zorgt voor extra opslag. Kunststof kozijnen en dubbele beglazing maken dit appartement bovendien energiezuinig en comfortabel.
Gelegen in een rustige en groene wijk in Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets zo in het centrum van Nijmegen of op de campus van de Radboud Universiteit. Ook is er een goede aansluiting op uitvalswegen richting A73 en A50.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot twee slaapkamers en een praktische inbouwkast. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het zijraam dat zorgt voor extra daglicht. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, mechanische afzuigkap, vaatwasser en een vernieuwd aanrechtblad (2020). Voor de buitendeur van de keuken is een rolluik geplaatst. Vanuit de keuken bereik je de badkamer die eveneens in 2020 is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het balkon ligt op het noordoosten en beschikt over een bergkast.
Bijgebouwen:
Inpandige berging (ca. 7 m²) in het souterrain, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.
Overige informatie:
- Energielabel C
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- Isolatie: Voorzetwand met isolatie in de woonkamer
- Kunststof kozijnen
- Geheel HR dubbele beglazing
- Cv-installatie: Vaillant 2009, volledig eigendom
- Voorzieningen: Glasvezel
- Afwerkingsniveau: Woning is geheel glad gestukt en voorzien van PVC visgraatvloer
- Keuken: Koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vaatwasser, aanrechtblad, kraan en afzuigkap in 2020 vernieuwd
- Badkamer en toilet: in 2020 vernieuwd
- Betonnen ondervloeren
- Parkeergelegenheid: openbaar parkeren, laadpaal voor het complex
- Gezonde en actieve VvE
Maandelijkse VvE bijdrage: € 194,13 inclusief voorschot water
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 504,28 per jaar
Rioolheffing € 124,32 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 150,-- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 194,13 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 194,13 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 06-03-2020
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 249 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
1880 kWh
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
790 m³
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 323.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over HW Makelaardij
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
